Por que fundação e estrutura pedem projeto e profissional
Quando a casa fica pronta, ninguém vê a fundação e quase ninguém repara na estrutura. Mesmo assim, são elas que seguram paredes, lajes, telhado, móveis e pessoas por muitos anos. Um erro nessa parte não se corrige com tinta nem com massa. Por isso fundação e estrutura pedem projeto feito por engenheiro e execução acompanhada por profissional. Este texto explica o motivo e mostra o que você pode observar, sem entrar em como fazer, porque isso é trabalho para quem tem formação e responsabilidade técnica.
O que cada parte faz
A fundação é a parte que fica no solo e distribui o peso da construção para o terreno. A estrutura é o conjunto de pilares, vigas e lajes, ou de paredes estruturais, que leva esse peso de cima para baixo até a fundação. As duas funcionam juntas. Se uma falha, a outra sente.
Cada terreno pede uma solução
Não existe fundação padrão que sirva para qualquer casa. O tipo depende do solo, do peso da construção, do número de pavimentos e até do que existe em volta, como muros, vizinhos e encostas. Há fundações mais rasas e outras que vão a grandes profundidades. Quem decide é o engenheiro, a partir da investigação do solo, chamada sondagem, e do projeto estrutural.
Copiar a fundação da casa vizinha é um risco. O solo pode mudar de um lote para outro, e a construção ao lado pode ter outro peso e outro uso.
O papel do projeto estrutural
O projeto estrutural calcula a posição, o tamanho e a armação de cada peça, levando em conta as cargas e as normas técnicas. Ele é assinado por um engenheiro com registro no conselho de engenharia, que emite o documento de responsabilidade técnica pela obra. A prefeitura também costuma pedir esse documento na aprovação.
Sem projeto, a obra fica no chute. Às vezes sobra material e o dinheiro vai embora. Às vezes falta, e o problema só aparece anos depois, em forma de trinca ou de recalque, que é o afundamento de parte da construção.
O que você pode observar durante a obra
Você não precisa saber calcular para acompanhar. Algumas perguntas e observações ajudam:
- existe projeto estrutural e ele fica na obra, à disposição de quem executa;
- há um responsável técnico identificado, que visita a obra nas etapas importantes;
- a armação é conferida antes da concretagem, e não depois;
- o concreto recebe o tempo de cura indicado antes de receber carga;
- ninguém corta viga, pilar ou laje para passar cano ou fio sem autorização de quem projetou;
- mudanças no projeto, como tirar um pilar ou aumentar um vão, passam antes pelo engenheiro.
Se alguma resposta for vaga, vale conversar antes de seguir para a próxima etapa.
Sinais de alerta em casa pronta
Em imóveis prontos, alguns sinais pedem a avaliação de um profissional:
- trincas inclinadas, principalmente perto de portas e janelas, ou que aumentam com o tempo;
- portas e janelas que começam a emperrar sem motivo aparente;
- piso que afunda ou se separa da parede;
- ferragem aparecendo em vigas, pilares ou lajes, com manchas de ferrugem;
- umidade constante na base das paredes.
Nem toda trinca é estrutural, mas só uma avaliação no local diz qual é o caso. Não tente abrir, escorar ou reforçar nada por conta própria. Mexer sem saber pode piorar o problema e colocar pessoas em risco.
Reforma e ampliação também mexem com a estrutura
Derrubar uma parede para integrar ambientes, abrir um vão maior para uma porta ou construir um segundo andar muda o caminho das cargas. Uma parede que parece comum pode estar sustentando a laje. Uma fundação feita para um pavimento pode não suportar dois. Antes de qualquer mudança desse tipo, chame um engenheiro para avaliar. Veja mais em ampliação e segundo andar e em etapas para construir uma casa do zero.
Barato que sai caro
Economizar no projeto ou na fiscalização da estrutura parece vantagem no começo. Na prática, corrigir uma fundação ou reforçar uma viga com a casa pronta custa muito mais do que fazer certo desde o início, e quase sempre exige quebrar acabamento. Investir nessa etapa protege tudo o que vem depois.
Como pedir o orçamento
Se você vai construir, ampliar ou está preocupado com algum sinal na sua casa em Porto Alegre e região, o orçamento com Trindade Manutenção começa pelo WhatsApp (51) 8903-4550. Mande fotos e uma descrição do que está acontecendo ou do que pretende fazer. Qualquer parte que envolva estrutura depende de avaliação no local e de projeto. Também é possível falar pela página de contato.
Veja também: Etapas para construir uma casa do zero, da fundação ao acabamento e Como acompanhar a obra e o que conferir na entrega.
